France › Lanildut › Kerstrat › n° 4

4 Kerstrat, Lanildut

Vendu 235 000 € (1 469 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 2984034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 469 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Lanildut2 434 €/m² 203 ventesPrix à Lanildut → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles WC0141 + WC0136 + WC0137 + WC0138 + WC0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 669 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 469 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Kerstrat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/02/2023 n° 4 · Maison · 8 p. 23/02/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 235 000 €1 469 €/m² 1 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 481 € 3 749 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 469 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DE KERSTRAT 240 m² 722 400 € 3 010 €

7 IMP KERMERGANT 69 m² 219 972 € 3 188 €

20 RTE DE KERAMBELLEC 140 m² 300 020 € 2 143 €

10 RES DE KERMERGANT 60 m² 109 980 € 1 833 €

1 RES DE KERMERGANT 120 m² 192 960 € 1 608 €

5207 GORRE MINIHI 125 m² 219 500 € 1 756 €

1 RTE DU MENHIR 69 m² 164 979 € 2 391 €

4 RTE DE KERAMBELLEC 135 m² 199 935 € 1 481 €

21 RTE DU MENHIR 135 m² 299 970 € 2 222 €

17 RTE DE BRELES 84 m² 196 980 € 2 345 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 3 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Kerstrat

Ventes sur la voie2

Lanildut

Tendance 3 ans+15 %

vs département+18 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lanildut ↗

Finistère

Rang de la commune27ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 578 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELanildut203 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanildut → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Kerstrat à Lanildut ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Kerstrat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, maison de 160 m² à 235 000 €, soit 1 469 €/m².

Est-ce cher pour Kerstrat ?

Non : 1 469 €/m² contre 2 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Lanildut.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Kerstrat