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France › Langres › Rue Bezancon › n° 21

21 Rue Bezancon, Langres

Vendu 115 000 € (1 438 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 522000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 438 €▲ +0 %
Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 21/08/2023
vs la rue : 1 434 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 434 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 704 € à 1 950 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 320 €
Langres · 861 ventes depuis 2014
cette adresse : +9 %
LE BÂTI
1700
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle BI0350 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Bezancon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 438 € À 1 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 21/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bezancon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−73 %393 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 13+13 %1 615 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 438 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23−72 %405 €/m²Appt 296 m² · vendu 2019
RUE BEZANCONMÉDIANE DE LA RUE 1 434 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %1 431 €/m²Maison 176 m² · vendu 2025n° 12−50 %723 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
336 € 3 791 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BEZANCON 71 m² 153 999 € 2 169 €
10 RUE BEZANCON 176 m² 251 856 € 1 431 €
9 RUE BEZANCON 84 m² 33 012 € 393 €
31 RUE GAMBETTA 250 m² 278 750 € 1 115 €
25 RUE GAMBETTA 176 m² 187 440 € 1 065 €
29 RUE DU GRAND BIE 45 m² 63 990 € 1 422 €
1 RUE DES CHAVANNES 237 m² 279 897 € 1 181 €
23 RUE DU GRAND BIE 112 m² 110 208 € 984 €
11 RUE VAUBAN 126 m² 180 054 € 1 429 €
3 RUE DES CHAVANNES 48 m² 34 992 € 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 3 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Bezancon4 ventes trop peu de ventes — —
Secteur Sauvegardé ↗547 ventes 1 020 € ▲ +23 %
Langres ↗1 019 ventes 1 423 € ▼ −12 %
Haute-Marne ↗25 123 ventes 1 013 € ▲ +24 %
Rue de Bezancon
Ventes sur la voie4
Secteur Sauvegardé
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-28 %
Voir Secteur Sauvegardé ↗
Langres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut7.3 %
Voir Langres ↗
Haute-Marne
Rang de la commune19ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques783 – 1 205 €/m²
Voir Haute-Marne ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bezancon à Langres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bezancon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, maison de 80 m² à 115 000 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bezancon ?

Oui : 1 438 €/m² contre 1 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Langres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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