CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Langon › Centre Ville › Rue Biran › n° 21

21 Rue Biran, Langon

Vendu 169 000 € (3 596 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 33210121 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 596 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +134 %Centre Ville1 538 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +93 %Langon1 860 €/m² 1 448 ventesPrix à Langon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 70 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN93 m²
Dernière vente : 3 596 €/m² en 2023 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Biran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Biran, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %1 265 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI3 596 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 35+13 %1 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 39−58 %688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 41+3 %1 667 €/m²Maison 27 m² · vendu 2017
RUE BIRANMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−36 %1 042 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 5 634 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BRION 26 m² 67 002 € 2 577 €
8 RUE BRION 51 m² 118 983 € 2 333 €
1 RUE BIRAN 113 m² 160 008 € 1 416 €
17 RUE BRION 126 m² 160 020 € 1 270 €
34 B RUE BRION 28 m² 157 752 € 5 634 €
21 RUE BRION 91 m² 135 044 € 1 484 €
3 PL NOTRE DAME 109 m² 248 956 € 2 284 €
40 RUE MAUBEC 182 m² 286 286 € 1 573 €
88 CRS DES FOSSES 61 m² 94 001 € 1 541 €
50 RUE MAUBEC 268 m² 359 924 € 1 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 5 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Biran
Ventes sur la voie2
Centre Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Langon
Tendance 3 ans+10 %
vs département-51 %
Rendement brut6.3 %
Voir Langon ↗
Gironde
Rang de la commune73ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
502 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCentre Ville630 ventes · 1 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELangon1 448 ventes · 1 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Biran à Langon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Biran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, appartement de 47 m² à 169 000 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biran ?

Oui : 3 596 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +121 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Langon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien