France › Langogne › Rue Pierre Grasset › n° 20

20 Rue Pierre Grasset, Langogne

Vendu 224 200 € (1 579 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 4830078 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 579 €▲ +78 %

Maison 142 m² vendu, 5 pièces · 11/09/2021

vs la rue : 886 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

886 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 517 € à 1 461 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 185 €

Langogne · 429 ventes depuis 2014

cette adresse : +33 %

LE BÂTI

1932

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AL0211 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Pierre Grasset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 579 € À 1 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2021 n° 20 · Maison · 5 p. 11/09/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 224 200 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

610 € 3 813 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU BOULODROME 109 m² 66 490 € 610 €

12 B RUE PIERRE GRASSET 105 m² 124 635 € 1 187 €

2 AV JEAN JAURES 71 m² 270 723 € 3 813 €

60 B AV DU MARECHAL FOCH 75 m² 47 025 € 627 €

62 AV DU MARECHAL FOCH 88 m² 150 040 € 1 705 €

9 B RUE DU MOULIN DE SICARD 42 m² 81 018 € 1 929 €

3 IMP DES EGLANTIERS 73 m² 154 979 € 2 123 €

6 AV DE LA GARE 100 m² 120 000 € 1 200 €

1 IMP BEL AIR 110 m² 137 720 € 1 252 €

7 AV DE LA GARE 158 m² 124 978 € 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 408 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pierre Grasset2 ventes trop peu de ventes — —

Langogne ↗511 ventes 1 252 € ▼ −1 %

Lozère ↗10 814 ventes 1 467 € ▼ −16 %

Rue Pierre Grasset

Ventes sur la voie2

Langogne

Tendance 3 ans+24 %

vs département-15 %

Rendement brut6.2 %

Voir Langogne ↗

Lozère

Rang de la commune39ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 258 – 1 689 €/m²

Voir Lozère ↗

Bien type : maison de 142 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pierre Grasset à Langogne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pierre Grasset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2021, maison de 142 m² à 224 200 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Grasset ?

Oui : 1 579 €/m² contre 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Langogne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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