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France › Langoat › L'Etoile › n° 13

13 L'Etoile, Langoat

Vendu 75 000 € (1 103 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 2245041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Langoat1 980 €/m² 224 ventesPrix à Langoat → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZV0058 + ZV0082 + ZV0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 516 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 103 €/m² en 2019 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 L'Etoile

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 07/03/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

L'Etoile, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 5199 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 103 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 5199−27 %575 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015n° 5209 A+38 %1 087 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017
L'ETOILEMÉDIANE DE LA RUE 785 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %785 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
785 € 4 997 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 103 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5195 CONVENANT BOURHIS 133 m² 163 058 € 1 226 €
5193 KER OMEN 54 m² 79 974 € 1 481 €
4 LAMBREG 158 m² 789 526 € 4 997 €
5049 COSQUER 65 m² 114 985 € 1 769 €
4 L'ETOILE 200 m² 157 000 € 785 €
Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 4 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L'Etoile
Ventes sur la voie1
Langoat
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Langoat ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune166ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLELangoat224 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langoat → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 L'Etoile à Langoat ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 L'Etoile a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2019, maison de 68 m² à 75 000 €, soit 1 103 €/m².

Est-ce cher pour L'Etoile ?

Oui : 1 103 €/m² contre 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Langoat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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