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France › Langoat › Kervian › n° 1

1 Kervian, Langoat

Vendu 80 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 2245016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Langoat1 589 €/m² 224 ventesPrix à Langoat → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0222 + 0A0922
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN770 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Kervian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2025 n° 1 · Maison · 3 p. 23/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kervian, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 7+19 %1 888 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025
KERVIANMÉDIANE DE LA RUE 1 588 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+6 %1 686 €/m²Maison 43 m² · vendu 2018n° 5094+0 %1 588 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
494 € 3 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE DU FORT DE CASTEL DU 85 m² 265 965 € 3 129 €
16 RUE DE BELLEVUE 113 m² 177 975 € 1 575 €
5087 KERLIDER 66 m² 85 008 € 1 288 €
7 RUE DU FORT DE CASTEL DU 118 m² 200 954 € 1 703 €
5094 KERVIAN 170 m² 269 960 € 1 588 €
12 RUE CLOS DE KERLIDER 97 m² 239 978 € 2 474 €
1 RUE DU FORT DE CASTEL DU 176 m² 255 024 € 1 449 €
7 KERVIAN 109 m² 205 792 € 1 888 €
8 RUE DE LA FORGE 73 m² 175 492 € 2 404 €
7 RUE DE BELLEVUE 64 m² 78 528 € 1 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 3 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 500 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kervian
Ventes sur la voie3
Langoat
Tendance 3 ans+11 %
vs département-13 %
Rendement brut6 %
Voir Langoat ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune166ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELangoat224 ventes · 1 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langoat → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Kervian à Langoat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Kervian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, maison de 60 m² à 80 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Kervian ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Langoat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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