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France › Langeac › Avenue Danton › n° 7

7 Avenue Danton, Langeac

Vendu 50 000 € (1 111 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 4330020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Danton929 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +34 %Langeac829 €/m² 612 ventesPrix à Langeac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN106 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2025 n° 7 · Maison · 2 p. 06/08/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 2 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DANTON 300 m² 260 100 € 867 €
2 AV DANTON 110 m² 67 980 € 618 €
2 B AV DANTON 50 m² 35 000 € 700 €
6 AV DANTON 88 m² 65 032 € 739 €
12 AV DANTON 163 m² 171 965 € 1 055 €
18 AV DANTON 60 m² 100 020 € 1 667 €
27 AV DANTON 132 m² 160 776 € 1 218 €
35 AV DANTON 84 m² 78 036 € 929 €
1558 D MOUTOULON 100 m² 143 000 € 1 430 €
36 AV DANTON 72 m² 69 984 € 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 2 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Danton
Fourchette courante807 – 1 118 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Danton ↗
Langeac
Tendance 3 ans+21 %
vs département-42 %
Rendement brut8.5 %
Voir Langeac ↗
Haute-Loire
Rang de la commune95ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
285 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Danton16 ventes depuis 2014 · 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELangeac612 ventes · 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Langeac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Danton à Langeac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 45 m² à 50 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Danton ?

Oui : 1 111 €/m² contre 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Langeac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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