France › Landerneau › La Garenne-Centre Ville Est › Allée des Genets › n° 13

13 Allée des Genets, Landerneau

Vendu 180 000 € (2 466 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 298007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 466 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Allée des Genets2 300 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %La Garenne-Centre Ville Est1 645 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Landerneau2 257 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN421 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 466 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/08/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 23/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Genets, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 750 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 5 B−27 %1 683 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 7−38 %1 425 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 466 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 17−39 %1 395 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 23−2 %2 246 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−21 %1 813 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−6 %2 151 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2020 n° 35−16 %1 930 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2019

ALLÉE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−51 %1 123 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 30+14 %2 618 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

696 € 3 047 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 466 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 ALL DES GENETS 89 m² 99 947 € 1 123 €

7 ALL DES GENETS 127 m² 202 057 € 1 591 €

23 ALL DES GENETS 128 m² 390 016 € 3 047 €

19 RUE LAVOISIER 102 m² 70 992 € 696 €

2 RUE PIERRE LOTI 96 m² 172 992 € 1 802 €

6 RUE GUYNEMER 92 m² 200 008 € 2 174 €

15 RUE LAVOISIER 89 m² 168 032 € 1 888 €

4 RUE LAMARTINE 99 m² 227 997 € 2 303 €

27 ALL DES GENETS 98 m² 225 400 € 2 300 €

11 RUE GUYNEMER 99 m² 201 960 € 2 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 3 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

allée des Genêts

Fourchette courante1 748 – 2 728 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir allée des Genêts ↗

La Garenne-Centre Ville Est

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-27 %

Voir La Garenne-Centre Ville Est ↗

Landerneau

Tendance 3 ans+12 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Landerneau ↗

Finistère

Rang de la commune87ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée des Genets16 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Garenne-Centre Ville Est641 ventes · 1 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée des Genets à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, maison de 73 m² à 180 000 €, soit 2 466 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Genets ?

Oui : 2 466 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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