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France › Landéan › Beaulieu › n° 21

21 Beaulieu, Landéan

Vendu 27 010 € (360 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3513338 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
360 €▼ −38 %
Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 07/08/2020
vs la rue : 577 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
577 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 577 € à 577 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 395 €
Landéan · 177 ventes depuis 2014
cette adresse : −74 %
LE BÂTI
2011
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0F1003 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 360 € À 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 07/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 27 010 €360 €/m² 360 €
07/08/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 07/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 27 010 €360 €/m² 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Beaulieu, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5223 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI360 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 5223−23 %445 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 5567+121 %1 273 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016
BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 577 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5582lot atypique1 643 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
577 € 2 068 € ▲ VENTE 2020 ICI · 360 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 VILLAGE DE BEAULIEU 112 m² 64 624 € 577 €
2 LA BROSSE 68 m² 49 980 € 735 €
8 LA BOUTTEVEILLAIS 49 m² 34 986 € 714 €
12 LA BOUTTEVEILLAIS 90 m² 62 100 € 690 €
4 LES QUINTAINES 158 m² 326 744 € 2 068 €
Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 611 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Village de Beaulieu1 ventes trop peu de ventes — —
Landéan ↗191 ventes 816 € ▲ +33 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −54 %
Village de Beaulieu
Ventes sur la voie1
Landéan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-65 %
Rendement brut7.5 %
Voir Landéan ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune283ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,6 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
16,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Beaulieu à Landéan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Beaulieu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2020, maison de 75 m² à 27 010 €, soit 360 €/m².

Est-ce cher pour Beaulieu ?

Non : 360 €/m² contre 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Landéan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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