France › Lamanon › Le Chateau › n° 5708

5708 Le Chateau, Lamanon

Vendu 142 000 € (2 328 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1785 · CP 1311311 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 328 €▼ −11 %

Appartement 61 m² vendu, 2 pièces · 21/11/2025

vs la rue : 2 625 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 625 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 387 € à 3 358 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 750 €

Lamanon · 234 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1785

3 niveaux · 31 logements

parcelle 0A0386 · BDNB

Ventes enregistrées au 5708 Le Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 5708 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 000 €2 328 €/m² 2 328 €

21/06/2022 n° 5708 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

21/04/2021 n° 5708 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 201 840 €3 541 €/m² 3 541 €

23/10/2020 n° 5708 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/03/2020 n° 5708 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

24/07/2019 n° 5708 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

26/02/2015 n° 5708 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

13/02/2015 n° 5708 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

03/07/2014 n° 5708 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 188 € 3 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 328 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5001 GRAND RUE 56 m² 136 976 € 2 446 €

5001 GR GRAND RUE 50 m² 161 000 € 3 220 €

5001 GR GRAND RUE 37 m² 80 993 € 2 189 €

5012 PL DE L EGLISE 39 m² 104 988 € 2 692 €

5012 PL DE L EGLISE 48 m² 105 024 € 2 188 €

1 GR GRAND RUE 40 m² 120 000 € 3 000 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée du Château3 ventes trop peu de ventes — —

Lamanon ↗243 ventes 2 446 € ▲ +0 %

Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 3 216 € ▼ −24 %

Allée du Château

Ventes sur la voie3

Lamanon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-24 %

Rendement brut6.8 %

Voir Lamanon ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune1ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Bien type : appartement de 61 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5708 Le Chateau à Lamanon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5708 Le Chateau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 61 m² à 142 000 €, soit 2 328 €/m².

Est-ce cher pour Le Chateau ?

Non : 2 328 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Lamanon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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