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France › Lamagistère › Rue Pasteur › n° 43

43 Rue Pasteur, Lamagistère

Vendu 270 000 € (818 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 823601 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43661 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pasteur824 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Lamagistère1 031 €/m² 214 ventesPrix à Lamagistère → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0387 + 0B1458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 504 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 818 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 661 € À 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2023 n° 43 · Maison · 8 p. 07/11/2023 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 270 000 €818 €/m² 818 €
23/10/2017 n° 43 · Maison · 5 p. 23/10/2017 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 218 000 €661 €/m² 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
411 € 1 903 € ▲ VENTE 2023 ICI · 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PASTEUR 168 m² 150 024 € 893 €
39 RUE PASTEUR 238 m² 144 942 € 609 €
39 RUE PASTEUR 238 m² 284 886 € 1 197 €
36 RUE PASTEUR 96 m² 112 992 € 1 177 €
4 RUE MARCEAU 90 m² 95 040 € 1 056 €
44 RUE PASTEUR 188 m² 147 204 € 783 €
13 RUE PASTEUR 177 m² 140 007 € 791 €
5143 A PL DU QUATORZE JUILLET 107 m² 179 974 € 1 682 €
1 RUE DE LA LIBERATION 160 m² 100 000 € 625 €
3 RUE DE LA LIBERATION 90 m² 68 040 € 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 1 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante801 – 1 220 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Lamagistère
Tendance 3 ans+12 %
vs département-43 %
Rendement brut9.3 %
Voir Lamagistère ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune125ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 454 €
330 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELamagistère214 ventes · 1 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamagistère → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Pasteur à Lamagistère ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, maison de 330 m² à 270 000 €, soit 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 818 €/m² contre 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lamagistère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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