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France › Labourse › Impasse Desuert › n° 3

3 Impasse Desuert, Labourse

Vendu 148 000 € (1 682 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 621135 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 682 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Labourse1 770 €/m² 325 ventesPrix à Labourse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN173 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 682 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Desuert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 19/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 148 000 €1 682 €/m² 1 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Desuert, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %1 527 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015
n° 3VOUS ÊTES ICI1 682 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DESUERTMÉDIANE DE LA RUE 1 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+2 %1 818 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
762 € 2 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP DESUERT 84 m² 157 500 € 1 875 €
76 RTE DE LENS 55 m² 148 225 € 2 695 €
76 RTE DE LENS 55 m² 152 020 € 2 764 €
11 K RUE DESUERT 99 m² 222 354 € 2 246 €
15 RUE DESUERT 80 m² 125 520 € 1 569 €
743 RTE DE LENS 87 m² 89 958 € 1 034 €
13 A RUE DESUERT 79 m² 137 223 € 1 737 €
713 RTE DE LENS 193 m² 147 066 € 762 €
222 RTE NATIONALE 80 m² 168 000 € 2 100 €
222 RTE NATIONALE 80 m² 186 480 € 2 331 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 2 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Desuert
Fourchette courante1 448 – 1 945 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Labourse
Tendance 3 ans-4 %
vs département+7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Labourse ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune226ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELabourse325 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labourse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Desuert à Labourse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Desuert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, maison de 88 m² à 148 000 €, soit 1 682 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Desuert ?

Non : 1 682 €/m² contre 1 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Labourse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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