France › Lablachère › Bouchard › n° 5167

5167 Bouchard, Lablachère

Vendu 200 000 € (2 410 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0723019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51672 410 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Lablachère3 057 €/m² 302 ventesPrix à Lablachère → LA CARTEAutour du n° 5167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D0223 + 0D0637 + 0D0639

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN1 374 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 410 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5167 Bouchard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2019 n° 5167 · Maison · 4 p. 01/08/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 142 € 7 028 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 410 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

612 CHE DE BOUCHARD 127 m² 145 034 € 1 142 €

671 CHE DE BOUCHARD 70 m² 206 010 € 2 943 €

712 CHE DE BOUCHARD 117 m² 357 669 € 3 057 €

712 CHE DE BOUCHARD 117 m² 351 351 € 3 003 €

495 CHE DE BOUCHARD 152 m² 272 688 € 1 794 €

434 CHE DE BOUCHARD 115 m² 808 220 € 7 028 €

101 CHE DE LA VEYRUNE 80 m² 165 040 € 2 063 €

766 CHE DE DROME LA ROMAINE 83 m² 131 970 € 1 590 €

1 ROC DE DROME LA ROMAINE 100 m² 404 600 € 4 046 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 142 € à 7 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Bouchard

Fourchette courante2 408 – 3 630 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Lablachère

Tendance 3 ans+28 %

vs département+48 %

Rendement brut3.1 %

Voir Lablachère ↗

Ardèche

Rang de la commune64ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5167 ?

LA VILLELablachère302 ventes · 3 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lablachère → LA CARTEAutour du n° 5167Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5167 Bouchard à Lablachère ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5167 Bouchard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2019, maison de 83 m² à 200 000 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Bouchard ?

Non : 2 410 €/m² contre 2 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lablachère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5167 Bouchard