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France › Labatut › Impasse Lembeye › n° 175

175 Impasse Lembeye, Labatut

Vendu 64 000 € (1 185 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 4030046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1751 185 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Labatut1 715 €/m² 177 ventesPrix à Labatut → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E1092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN689 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 185 €/m² en 2022 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Impasse Lembeye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/03/2022 n° 175 · Maison · 2 p. 23/03/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Lembeye, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 126n° 240 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 51−61 %842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021
n° 175VOUS ÊTES ICI1 185 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE LEMBEYEMÉDIANE DE LA RUE 2 183 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 70+1 %2 206 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021n° 80−3 %2 111 €/m²Maison 63 m² · 3 ventes · 2021n° 104+0 %2 191 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023n° 126−8 %1 999 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2024n° 240−49 %1 113 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020n° 240 B−49 %1 111 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020n° 240 C−51 %1 075 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020n° 240 D−45 %1 198 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
727 € 3 561 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 IMP LEMBEYE 89 m² 194 999 € 2 191 €
51 IMP LEMBEYE 76 m² 63 992 € 842 €
126 IMP LEMBEYE 136 m² 328 440 € 2 415 €
80 IMP LEMBEYE 63 m² 137 025 € 2 175 €
70 IMP LEMBEYE 63 m² 138 978 € 2 206 €
2 LEMBEYE 130 m² 249 860 € 1 922 €
167 RUE DE LEMBEYE 114 m² 164 958 € 1 447 €
108 RUE DE LEMBEYE 104 m² 199 992 € 1 923 €
307 BD DES PYRENEES 92 m² 140 024 € 1 522 €
351 RTE DU VIEUX BOURG 208 m² 392 912 € 1 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 3 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Lembeye
Fourchette courante1 299 – 2 154 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Labatut
Tendance 3 ans+11 %
vs département-30 %
Rendement brut5.6 %
Voir Labatut ↗
Landes
Rang de la commune133ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA VILLELabatut177 ventes · 1 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labatut → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Impasse Lembeye à Labatut ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Impasse Lembeye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2022, maison de 54 m² à 64 000 €, soit 1 185 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Lembeye ?

Non : 1 185 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Labatut.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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