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France › Labatut › Impasse Bernade › n° 52

52 Impasse Bernade, Labatut

Vendu 224 200 € (3 158 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 403006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 158 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Labatut2 143 €/m² 177 ventesPrix à Labatut → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN810 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Impasse Bernade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2022 n° 52 · Maison · 4 p. 22/09/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 224 200 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bernade, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45n° 54 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 45+0 %2 971 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022
IMPASSE BERNADEMÉDIANE DE LA RUE 2 971 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52VOUS ÊTES ICI3 158 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 54−2 %2 914 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 3 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 158 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 IMP BERNADE 92 m² 268 088 € 2 914 €
45 IMP BERNADE 66 m² 196 086 € 2 971 €
1232 BD DE L'OCEAN 94 m² 188 000 € 2 000 €
1228 BD DE L'OCEAN 90 m² 171 990 € 1 911 €
RTE DE LA LANNE DU CASSOU 120 m² 287 040 € 2 392 €
1226 BD DE L'OCEAN 100 m² 171 000 € 1 710 €
159 CHE DE PALEHE 144 m² 369 792 € 2 568 €
290 CHE DE LAFARGUE 90 m² 209 970 € 2 333 €
296 CHE DE LAFARGUE 85 m² 207 060 € 2 436 €
660 RTE DE BERNADE 100 m² 258 500 € 2 585 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bernade
Fourchette courante2 469 – 3 186 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2023
Labatut
Tendance 3 ans+11 %
vs département-13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Labatut ↗
Landes
Rang de la commune133ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA VILLELabatut177 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labatut → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Impasse Bernade à Labatut ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Impasse Bernade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, maison de 71 m² à 224 200 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bernade ?

Oui : 3 158 €/m² contre 2 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Labatut.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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