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France › La Trinité › La Gousserie › n° 13

13 La Gousserie, La Trinité

Vendu 177 000 € (1 553 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 508000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 553 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %La Trinité1 370 €/m² 60 ventesPrix à La Trinité → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN2 261 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 553 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 La Gousserie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 24/09/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 177 000 €1 553 €/m² 1 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
407 € 2 430 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 553 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 LE BOURG 123 m² 50 061 € 407 €
27 LE BOURG 96 m² 105 984 € 1 104 €
7 RUE DU LAVOIR 98 m² 179 046 € 1 827 €
5200 LE BOURG 86 m² 149 468 € 1 738 €
4 RUE DU LAVOIR 85 m² 138 465 € 1 629 €
6 LESSANGE 50 m² 36 500 € 730 €
3 LES FLEURIERES 100 m² 243 000 € 2 430 €
22 LESSANGE 38 m² 40 014 € 1 053 €
Les comparables retenus s'étalent de 407 € à 2 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Gousserie
Ventes sur la voie1
La Trinité
Tendance 3 ans—
vs département-23 %
Rendement brut5.3 %
Voir La Trinité ↗
Manche
Rang de la commune225ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLELa Trinité60 ventes · 1 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Trinité → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 La Gousserie à La Trinité ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 La Gousserie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2021, maison de 114 m² à 177 000 €, soit 1 553 €/m².

Est-ce cher pour La Gousserie ?

Oui : 1 553 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de La Trinité.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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