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France › La Trinité › Centre › Place Pasteur › n° 11

11 Place Pasteur, La Trinité

Vendu 235 000 € (3 264 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 063400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 264 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Centre2 986 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %La Trinité2 752 €/m² 1 292 ventesPrix à La Trinité → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 264 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Place Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 792 € À 3 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €
21/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
05/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 201 000 €2 792 €/m² 2 792 €
04/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 224 € 4 193 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE L HOTEL DE VILLE 53 m² 140 026 € 2 642 €
13 RUE DE L HOTEL DE VILLE 36 m² 137 988 € 3 833 €
21 RUE DE L HOTEL DE VILLE 107 m² 231 227 € 2 161 €
21 RUE DE L HOTEL DE VILLE 99 m² 249 975 € 2 525 €
21 RUE DE L HOTEL DE VILLE 108 m² 216 432 € 2 004 €
39 BD GENERAL DE GAULLE 32 m² 88 992 € 2 781 €
39 B BD GENERAL DE GAULLE 85 m² 172 040 € 2 024 €
39 BD GENERAL DE GAULLE 47 m² 97 619 € 2 077 €
39 B BD GENERAL DE GAULLE 73 m² 160 965 € 2 205 €
39 B BD GENERAL DE GAULLE 69 m² 164 979 € 2 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 4 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Pasteur
Ventes sur la voie1
Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
Voir Centre ↗
La Trinité
Tendance 3 ans+2 %
vs département-40 %
Rendement brut6.5 %
Voir La Trinité ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune56ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERCentre430 ventes · 2 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Trinité1 292 ventes · 2 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Trinité → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place Pasteur à La Trinité ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 72 m² à 235 000 €, soit 3 264 €/m².

Est-ce cher pour Place Pasteur ?

Oui : 3 264 €/m² contre 3 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de La Trinité.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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