CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Trinité › Centre › Impasse Fleurie › n° 6

6 Impasse Fleurie, La Trinité

Vendu 310 000 € (5 167 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 0634043 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +51 %Centre3 412 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %La Trinité3 775 €/m² 1 292 ventesPrix à La Trinité → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 46 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AZ0016 + AZ0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN328 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 167 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Fleurie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 19/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Fleurie, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−49 %1 853 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021n° 9+0 %3 621 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021
IMPASSE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 3 621 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+13 %4 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015
n° 6VOUS ÊTES ICI5 167 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 106 € 7 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP FLEURIE 73 m² 135 269 € 1 853 €
9 IMP FLEURIE 58 m² 210 018 € 3 621 €
27 BD GENERAL DE GAULLE 68 m² 201 212 € 2 959 €
3 IMP DE LA ROSERAIE 97 m² 539 999 € 5 567 €
15 AV DU CHATEAU 57 m² 280 212 € 4 916 €
4 AV PROFESSEUR CHARCOT 65 m² 347 490 € 5 346 €
14 AV DU CHATEAU 108 m² 365 040 € 3 380 €
10 AV SAINTE ANNE 194 m² 750 004 € 3 866 €
10 AV DES VIOLETTES 42 m² 176 400 € 4 200 €
62 BD GENERAL DE GAULLE 43 m² 113 004 € 2 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 7 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Fleurie
Ventes sur la voie3
Centre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
La Trinité
Tendance 3 ans+7 %
vs département-28 %
Rendement brut3.6 %
Voir La Trinité ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune66ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERCentre430 ventes · 3 412 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Trinité1 292 ventes · 3 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Trinité → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Fleurie à La Trinité ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Fleurie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 60 m² à 310 000 €, soit 5 167 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Fleurie ?

Oui : 5 167 €/m² contre 3 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +57 % face à la médiane 2025 de La Trinité.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien