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France › La Trinité › Laghet-Périphérie › Impasse du Coullet › n° 39

39 Impasse du Coullet, La Trinité

Vendu 350 000 € (3 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 0634028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Laghet-Périphérie3 880 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %La Trinité3 690 €/m² 1 292 ventesPrix à La Trinité → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0312 + BC0313 + BC0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN272 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Impasse du Coullet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2022 n° 39 · Maison · 5 p. 11/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Coullet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−19 %3 945 €/m²Maison 120 m² · 8 ventes · 2025n° 9−31 %3 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019
n° 39VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE DU COULLETMÉDIANE DE LA RUE 4 871 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
779 € 5 829 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP DU COULLET 64 m² 369 984 € 5 781 €
LE COLLET 101 m² 485 002 € 4 802 €
7 IMP DU COULLET 120 m² 180 000 € 1 500 €
77 RTE DE VILLEFRANCHE 50 m² 255 000 € 5 100 €
99 RTE DE VILLEFRANCHE 113 m² 175 037 € 1 549 €
IMP DU COULLET 96 m² 434 976 € 4 531 €
IMP DU COULLET 108 m² 389 988 € 3 611 €
IMP DU COULLET 95 m² 400 045 € 4 211 €
IMP DU COULLET 96 m² 386 976 € 4 031 €
LE COLLET 93 m² 374 976 € 4 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 5 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Coullet
Fourchette courante3 611 – 4 867 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Laghet-Périphérie
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Laghet-Périphérie ↗
La Trinité
Tendance 3 ans+7 %
vs département-29 %
Rendement brut4.6 %
Voir La Trinité ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune66ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 492 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERLaghet-Périphérie445 ventes · 3 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Trinité1 292 ventes · 3 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Trinité → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Impasse du Coullet à La Trinité ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Impasse du Coullet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, maison de 100 m² à 350 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Coullet ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +6 % face à la médiane 2025 de La Trinité.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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