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France › La Trinité › Laghet-Périphérie › Impasse Andre Theuriet › n° 3

3 Impasse Andre Theuriet, La Trinité

Vendu 125 000 € (1 563 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 0634047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −52 %Laghet-Périphérie3 228 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %La Trinité3 122 €/m² 1 292 ventesPrix à La Trinité → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN39 m²
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Andre Theuriet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Andre Theuriet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5+44 %4 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022n° 7+0 %2 943 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE ANDRE THEURIETMÉDIANE DE LA RUE 2 943 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
779 € 5 233 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 CHE DES VIGNASSES 72 m² 245 016 € 3 403 €
37 CHE DES VIGNASSES 72 m² 191 448 € 2 659 €
25 AV ANDRE THEURIET 95 m² 279 965 € 2 947 €
20 RTE DE LAGHET 61 m² 129 991 € 2 131 €
20 RTE DE LAGHET 57 m² 220 020 € 3 860 €
20 RTE DE LAGHET 84 m² 236 040 € 2 810 €
20 RTE DE LAGHET 87 m² 263 001 € 3 023 €
20 RTE DE LAGHET 86 m² 283 026 € 3 291 €
20 RTE DE LAGHET 57 m² 229 995 € 4 035 €
20 RTE DE LAGHET 63 m² 200 025 € 3 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 5 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Andre Theuriet
Ventes sur la voie4
Laghet-Périphérie
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Laghet-Périphérie ↗
La Trinité
Tendance 3 ans+2 %
vs département-32 %
Rendement brut6 %
Voir La Trinité ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune56ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLaghet-Périphérie445 ventes · 3 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Trinité1 292 ventes · 3 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Trinité → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Andre Theuriet à La Trinité ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 80 m² à 125 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Theuriet ?

Non : 1 563 €/m² contre 2 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -53 % face à la médiane 2025 de La Trinité.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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