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France › La Souterraine › Nord › Rue Serpente › n° 7

7 Rue Serpente, La Souterraine

Vendu 195 000 € (1 585 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 2330014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7976 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Nord1 002 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %La Souterraine1 091 €/m² 677 ventesPrix à La Souterraine → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN359 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 585 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Serpente

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 976 € À 1 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 08/11/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 195 000 €1 585 €/m² 1 585 €
09/02/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 09/02/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 120 000 €976 €/m² 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Serpente, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 Bn° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5 B−55 %620 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2018
n° 7VOUS ÊTES ICI976 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 9−2 %1 364 €/m²Maison 323 m² · 2 ventes · 2024
RUE SERPENTEMÉDIANE DE LA RUE 1 387 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 372 €/m²Appt 137 m² · vendu 2025n° 4−27 %1 017 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 14+65 %2 284 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
349 € 2 687 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SERPENTE 67 m² 180 029 € 2 687 €
4 RUE SERPENTE 88 m² 89 496 € 1 017 €
3 RUE ST JOSEPH 198 m² 202 950 € 1 025 €
13 RUE DE LA VIGNE 150 m² 94 950 € 633 €
8 RUE DE LA VIGNE 89 m² 72 001 € 809 €
1 B RUE NEUVE 134 m² 49 982 € 373 €
6 RUE ALEXANDRE BETOLAUD 96 m² 99 648 € 1 038 €
4 RUE NEUVE 51 m² 49 980 € 980 €
2 RUE NEUVE 88 m² 44 968 € 511 €
9 RUE SERPENTE 323 m² 448 001 € 1 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 2 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Serpente
Ventes sur la voie4
Nord
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nord ↗
La Souterraine
Tendance 3 ans+15 %
vs département+26 %
Rendement brut11 %
Voir La Souterraine ↗
Creuse
Rang de la commune4ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERNord375 ventes · 1 002 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Souterraine677 ventes · 1 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Souterraine → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Serpente à La Souterraine ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Serpente a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 123 m² à 195 000 €, soit 1 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serpente ?

Oui : 1 585 €/m² contre 1 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +45 % face à la médiane 2025 de La Souterraine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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