CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Roche-sur-Yon › La Généraudière-L'Angelmière › Rue Olympe de Gouges › n° 16

16 Rue Olympe de Gouges, La Roche-sur-Yon

Vendu 280 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 850001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %La Généraudière-L'Angelmière1 958 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %La Roche-sur-Yon2 372 €/m² 10 833 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 108 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN425 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2025 n° 16 · Maison · 4 p. 30/10/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 280 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−1 %2 190 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 206 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 965 € 3 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE OLYMPE DE GOUGES 113 m² 247 470 € 2 190 €
20 IMP EPONINE 160 m² 324 960 € 2 031 €
51 RUE LOUISE DE BETTIGNIES 109 m² 219 962 € 2 018 €
4 RUE BERTIE ALBRECHT 76 m² 286 976 € 3 776 €
104 RUE AUGUSTE MURAIL 80 m² 160 480 € 2 006 €
5 RUE DU GRAND JARDIN 70 m² 205 030 € 2 929 €
11 RUE BERTIE ALBRECHT 102 m² 216 954 € 2 127 €
18 RUE LOUISE DE BETTIGNIES 92 m² 219 972 € 2 391 €
76 RUE AUGUSTE MURAIL 57 m² 112 005 € 1 965 €
61 RUE BERTIE ALBRECHT 107 m² 320 037 € 2 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 965 € à 3 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue olympe de gouges
Ventes sur la voie2
La Généraudière-L'Angelmière
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Généraudière-L'Angelmière ↗
La Roche-sur-Yon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut5.2 %
Voir La Roche-sur-Yon ↗
Vendée
Rang de la commune45ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 240 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERLa Généraudière-L'Angelmière388 ventes · 1 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon10 833 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Olympe de Gouges à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 126 m² à 280 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 222 €/m² contre 2 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien