France › La Motte-Servolex › Route du Noiray › n° 406

406 Route du Noiray, La Motte-Servolex

Vendu 210 000 € (5 122 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7329014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 122 €▲ +14 %

Appartement 41 m² vendu, 2 pièces · 25/08/2025

vs la rue : 4 485 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 485 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 900 € à 5 148 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 668 €

La Motte-Servolex · 1 675 ventes depuis 2014

cette adresse : +40 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle CB0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 406 Route du Noiray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 971 € À 5 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 406 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

30/11/2023 n° 406 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 271 000 €4 302 €/m² 4 302 €

21/04/2023 n° 406 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 274 400 €4 814 €/m² 4 814 €

06/02/2023 n° 406 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 870 €4 485 €/m² 4 485 €

10/06/2022 n° 406 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 700 €5 188 €/m² 5 188 €

19/11/2020 n° 406 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 500 €3 770 €/m² 3 770 €

29/03/2017 n° 406 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 000 €2 971 €/m² 2 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 239 € 5 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 122 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 CHE DE LA COTE DU NOIRAY 85 m² 331 245 € 3 897 €

117 CHE DE LA COTE DU NOIRAY 75 m² 288 000 € 3 840 €

117 CHE DE LA COTE DU NOIRAY 107 m² 377 603 € 3 529 €

117 CHEM DE LA COTE DU NOIRAY 75 m² 261 525 € 3 487 €

1340 CHEM DES BOLLONNES 36 m² 116 604 € 3 239 €

1340 CHEM DES BOLLONNES 84 m² 299 880 € 3 570 €

1340 CHEM DES BOLLONNES 54 m² 282 474 € 5 231 €

1340 CHEM DES BOLLONNES 40 m² 166 000 € 4 150 €

Les comparables retenus s'étalent de 3 239 € à 5 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 570 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du noiray9 ventes 4 224 € ▲ +13 %

Hameaux ↗316 ventes 3 195 € ▲ +49 %

La Motte-Servolex ↗1 842 ventes 4 224 € ▲ +12 %

Savoie ↗115 481 ventes 3 641 € ▲ +31 %

Route du noiray

Fourchette courante3 868 – 4 727 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Hameaux

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-24 %

Voir Hameaux ↗

La Motte-Servolex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+16 %

Rendement brut4.1 %

Voir La Motte-Servolex ↗

Savoie

Rang de la commune53ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

Voir Savoie ↗

Bien type : appartement de 41 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 406 Route du Noiray à La Motte-Servolex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 406 Route du Noiray a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 41 m² à 210 000 €, soit 5 122 €/m².

Est-ce cher pour Route du Noiray ?

Oui : 5 122 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +40 % face à la médiane 2025 de La Motte-Servolex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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