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France › La Léchère › Necuday › n° 6721

6721 Necuday, La Léchère

Vendu 243 000 € (2 700 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 732604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67212 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %La Léchère2 729 €/m² 402 ventesPrix à La Léchère → LA CARTEAutour du n° 6721Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XR0364 + XR0363 + XR0495
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN439 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6721 Necuday

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2021 n° 6721 · Maison · 4 p. 21/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 243 000 €2 700 €/m² 2 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Necuday, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6646
CÔTÉ IMPAIR
n° 6637−29 %1 826 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025
n° 6721VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²1 vente · dernière 2021
NECUDAYMÉDIANE DE LA RUE 2 590 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6646+0 %2 590 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 3 524 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 700 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6637 NECUDAY 75 m² 153 600 € 2 048 €
6646 NECUDAY 54 m² 139 860 € 2 590 €
6569 DERRIERE LE CHENE 196 m² 370 048 € 1 888 €
6582 LA COUR 76 m² 179 968 € 2 368 €
6587 LA CROIX 59 m² 121 422 € 2 058 €
6577 LA COUR 80 m² 50 000 € 625 €
6592 LA CROIX 150 m² 160 050 € 1 067 €
6603 LA CROIX 51 m² 152 082 € 2 982 €
6596 LA CROIX 21 m² 74 004 € 3 524 €
Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Nécuday
Ventes sur la voie3
La Léchère
Tendance 3 ans+17 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir La Léchère ↗
Savoie
Rang de la commune167ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6721 ?

LA VILLELa Léchère402 ventes · 2 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Léchère → LA CARTEAutour du n° 6721Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6721 Necuday à La Léchère ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6721 Necuday a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, maison de 90 m² à 243 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Necuday ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de La Léchère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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