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France › La Gresle › Neva › n° 5237

5237 Neva, La Gresle

Vendu 70 000 € (875 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 42460
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
875 €
Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 16/11/2015
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 674 €
La Gresle · 117 ventes depuis 2014
cette adresse : −48 %
LE BÂTI
1912
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0A0220 · BDNB

Ventes enregistrées au 5237 Neva

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 875 € À 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2015 n° 5237 · Maison · 3 p. 16/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
328 € 2 142 € ▲ VENTE 2015 ICI · 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
472 RTE DES ETANGS 163 m² 60 962 € 374 €
298 RTE DES ETANGS 96 m² 120 000 € 1 250 €
202 RTE DES ETANGS 64 m² 40 000 € 625 €
216 RTE DES ETANGS 67 m² 24 522 € 366 €
216 RTE DES ETANGS 67 m² 21 976 € 328 €
51 CHE DE BUSSY 93 m² 50 034 € 538 €
51 CHE DE BUSSY 93 m² 136 896 € 1 472 €
11 CHE DES BLEUETS 88 m² 110 440 € 1 255 €
161 RTE DES ETANGS 100 m² 50 000 € 500 €
149 RTE DES ETANGS 115 m² 150 995 € 1 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 328 € à 2 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 525 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Gresle0 ventes trop peu de ventes — —
La Gresle ↗125 ventes 1 674 € ▼ −2 %
Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▼ −19 %
La Gresle
Ventes sur la voie0
La Gresle
Tendance 3 ans+10 %
vs département-18 %
Rendement brut5 %
Voir La Gresle ↗
Loire
Rang de la commune228ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5237 Neva à La Gresle ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5237 Neva a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2015, maison de 80 m² à 70 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Neva ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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