CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Garde › Sainte-Musse › Impasse Eugene Boudin › n° 140

140 Impasse Eugene Boudin, La Garde

Vendu 436 900 € (5 201 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 831307 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1405 058 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Sainte-Musse4 302 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %La Garde4 417 €/m² 3 968 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 167 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0693
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN398 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 201 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Impasse Eugene Boudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 058 € À 5 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2024 n° 140 · Maison · 4 p. 03/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 436 900 €5 201 €/m² 5 201 €
09/04/2021 n° 140 · Maison · 4 p. 09/04/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 424 860 €5 058 €/m² 5 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Eugene Boudin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−5 %4 588 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2022n° 59−10 %4 368 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025
IMPASSE EUGENE BOUDINMÉDIANE DE LA RUE 4 848 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 114+11 %5 398 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020
n° 140VOUS ÊTES ICI5 058 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 12 450 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 201 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9003 LES LAURIERS ROSES 107 m² 599 949 € 5 607 €
4 LES LAURIERS ROSES 126 m² 534 996 € 4 246 €
177 LES LAURIERS ROSES 123 m² 550 056 € 4 472 €
57 IMP DES PARTISANS 200 m² 1 148 600 € 5 743 €
173 CHE DU VIEUX COLOMBIER 127 m² 660 019 € 5 197 €
1489 AV ABEL GANCE 101 m² 620 746 € 6 146 €
1489 AV ABEL GANCE 26 m² 119 990 € 4 615 €
126 IMP DE LA BASTIDONNE 70 m² 360 010 € 5 143 €
1489 AV ABEL GANCE 105 m² 584 955 € 5 571 €
5002 F CHE DES CHENES 66 m² 821 700 € 12 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 12 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Eugène Boudin
Ventes sur la voie2
Sainte-Musse
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sainte-Musse ↗
La Garde
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut3.9 %
Voir La Garde ↗
Var
Rang de la commune30ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 437 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 288 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LE QUARTIERSainte-Musse469 ventes · 4 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde3 968 ventes · 4 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Impasse Eugene Boudin à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 201 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Impasse Eugene Boudin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, maison de 84 m² à 436 900 €, soit 5 201 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Eugene Boudin ?

Oui : 5 201 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +49 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien