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France › La Flèche › Verron › Avenue de Verron › n° 8

8 Avenue de Verron, La Flèche

Vendu 35 000 € (625 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7220043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −60 %Verron1 568 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %La Flèche1 652 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 625 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Verron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 13/01/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Verron, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+10 %1 212 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
AVENUE DE VERRONMÉDIANE DE LA RUE 1 099 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 099 €/m²Maison 455 m² · vendu 2024n° 4−30 %766 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI625 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 099 € 2 355 € ▲ VENTE 2025 ICI · 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DU MOULIN 74 m² 159 026 € 2 149 €
4 RUE DE L EGLISE 122 m² 150 060 € 1 230 €
17 AV DE VERRON 105 m² 127 260 € 1 212 €
14 RUE DE L EGLISE 90 m² 135 000 € 1 500 €
3 RUE DU BOIR 80 m² 93 040 € 1 163 €
2 AV DE VERRON 455 m² 500 045 € 1 099 €
36 RUE DE L EGLISE 80 m² 119 520 € 1 494 €
2 RUE DE LA RENAISSANCE 125 m² 199 125 € 1 593 €
4 RUE DE LA RENAISSANCE 123 m² 199 998 € 1 626 €
38 RUE DE L EGLISE 80 m² 125 040 € 1 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 2 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verron
Ventes sur la voie3
Verron
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Verron ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+6 %
Rendement brut5.8 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERVerron276 ventes · 1 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Verron à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Verron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, maison de 56 m² à 35 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verron ?

Non : 625 €/m² contre 1 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -62 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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