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France › La Devise › Rue des Ormes › n° 11

11 Rue des Ormes, La Devise

Vendu 146 000 € (811 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 1738060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
811 €▼ −60 %
Maison 180 m² vendu, 5 pièces · 16/12/2016
vs la rue : 2 011 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 011 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 011 € à 2 011 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 521 €
La Devise · 278 ventes depuis 2014
cette adresse : −47 %
LE BÂTI
1979
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A1103 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 811 € À 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2016 n° 11 · Maison · 5 p. 16/12/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 146 000 €811 €/m² 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−8 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019
n° 11VOUS ÊTES ICI811 €/m²1 vente · dernière 2016
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 011 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 B−9 %1 836 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020n° 10+0 %2 011 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 5 040 € ▲ VENTE 2016 ICI · 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES ORMES 93 m² 187 023 € 2 011 €
16 CITE DE L ILLEAU 100 m² 180 000 € 1 800 €
9 B RUE DE LA VILETTE 160 m² 352 960 € 2 206 €
10 RUE DES ACACIAS 102 m² 152 286 € 1 493 €
9 RUE DE LA VILETTE 53 m² 100 011 € 1 887 €
15 RUE DU 26E RI 96 m² 86 016 € 896 €
32 CITE DE L ILLEAU 70 m² 173 180 € 2 474 €
1 B RUE DU PUITS - VANDRE 135 m² 250 020 € 1 852 €
1 B RUE DU PUITS - VANDRE 135 m² 233 550 € 1 730 €
11 CITE DE L ILLEAU 43 m² 105 006 € 2 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 5 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —
La Devise ↗287 ventes 1 369 € ▲ +0 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −45 %
Rue des Ormes
Ventes sur la voie1
La Devise
Tendance 3 ans-1 %
vs département-45 %
Rendement brut7.9 %
Voir La Devise ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune127ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 180 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 605 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Ormes à La Devise ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2016, maison de 180 m² à 146 000 €, soit 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 811 €/m² contre 2 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -47 % face à la médiane 2025 de La Devise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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