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France › La Crau › La Moutonne › Impasse la Perouse › n° 2

2 Impasse la Perouse, La Crau

Vendu 255 000 € (3 446 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 832602 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 446 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %La Moutonne3 144 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %La Crau3 350 €/m² 2 438 ventesPrix à La Crau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 446 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse la Perouse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse la Perouse, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+15 %4 054 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019n° 11+7 %3 782 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022n° 15−6 %3 323 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014n° 21−71 %1 018 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020
IMPASSE LA PEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 3 530 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 446 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 100+0 %3 530 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 494 € 4 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 446 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 IMP LA PEROUSE 41 m² 151 946 € 3 706 €
100 IMP LA PEROUSE 58 m² 194 300 € 3 350 €
100 IMP LA PEROUSE 57 m² 201 210 € 3 530 €
174 AV EDOUARD AIGUIER 201 m² 643 401 € 3 201 €
9031 LA MOUTONNE 90 m² 145 980 € 1 622 €
9031 LA MOUTONNE 36 m² 114 984 € 3 194 €
70 C PL MARECHAL LECLERC 112 m² 470 960 € 4 205 €
70 PL MARECHAL LECLERC 78 m² 332 982 € 4 269 €
35 CHE DU CHATEAU 99 m² 231 957 € 2 343 €
35 TRA DE L EGLISE 60 m² 238 980 € 3 983 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 4 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse la Perouse
Ventes sur la voie4
La Moutonne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Moutonne ↗
La Crau
Tendance 3 ans-4 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir La Crau ↗
Var
Rang de la commune33ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Moutonne423 ventes · 3 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Crau2 438 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Crau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse la Perouse à La Crau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse la Perouse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 74 m² à 255 000 €, soit 3 446 €/m².

Est-ce cher pour Impasse la Perouse ?

Non : 3 446 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de La Crau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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