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France › La Celle-Dunoise › Les Granges › n° 3

3 Les Granges, La Celle-Dunoise

Vendu 40 000 € (851 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1825 · CP 238000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3851 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %La Celle-Dunoise793 €/m² 141 ventesPrix à La Celle-Dunoise → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0435 + 0C0436 + 0C0437 + 0C0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1825
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 491 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 851 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Les Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 17/12/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
540 € 1 381 € ▲ VENTE 2021 ICI · 851 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES GANDINES 225 m² 249 975 € 1 111 €
25 LOT DES ROUCHES 165 m² 125 070 € 758 €
21 LOT DES ROUCHES 86 m² 71 466 € 831 €
42 RUE DE LA MARCHE 42 m² 58 002 € 1 381 €
2 RUE DES GANDINES 139 m² 75 060 € 540 €
Les comparables retenus s'étalent de 540 € à 1 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Granges
Ventes sur la voie1
La Celle-Dunoise
Tendance 3 ans-4 %
vs département-8 %
Rendement brut9.3 %
Voir La Celle-Dunoise ↗
Creuse
Rang de la commune71ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELa Celle-Dunoise141 ventes · 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Celle-Dunoise → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Les Granges à La Celle-Dunoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Les Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, maison de 47 m² à 40 000 €, soit 851 €/m².

Est-ce cher pour Les Granges ?

Oui : 851 €/m² contre 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de La Celle-Dunoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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