CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Bruffière › Rue Andre Collinet › n° 18

18 Rue Andre Collinet, La Bruffière

Vendu 85 000 € (810 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 855308 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18810 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −64 %La Bruffière2 244 €/m² 554 ventesPrix à La Bruffière → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 37 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZL0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN871 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 810 €/m² en 2014 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Andre Collinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2014 n° 18 · Maison · 5 p. 30/07/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Collinet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+101 %1 500 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015n° 7lot atypique2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019n° 9+110 %1 571 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2020n° 13+0 %747 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024n° 15+32 %986 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2015
RUE ANDRE COLLINETMÉDIANE DE LA RUE 747 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−21 %590 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023n° 12+43 %1 071 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI810 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 22+53 %1 144 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
386 € 3 281 € ▲ VENTE 2014 ICI · 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ANDRE COLLINET 91 m² 67 977 € 747 €
12 RUE ANDRE COLLINET 105 m² 112 455 € 1 071 €
23 RUE JOEL MARTEL 88 m² 225 984 € 2 568 €
2 RUE MENIE GREGOIRE 60 m² 157 980 € 2 633 €
8 RUE MENIE GREGOIRE 105 m² 250 005 € 2 381 €
13 RUE LEON PERVINQUIERE 101 m² 188 264 € 1 864 €
3 RUE LEON PERVINQUIERE 115 m² 199 985 € 1 739 €
25 RUE EMILE AMELINEAU 99 m² 150 876 € 1 524 €
25 RUE EMILE AMELINEAU 99 m² 47 718 € 482 €
17 RUE LEON PERVINQUIERE 141 m² 397 056 € 2 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 386 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue andré collinet
Ventes sur la voie3
La Bruffière
Tendance 3 ans+8 %
vs département-2 %
Rendement brut4 %
Voir La Bruffière ↗
Vendée
Rang de la commune103ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLELa Bruffière554 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Bruffière → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Andre Collinet à La Bruffière ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Andre Collinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2014, maison de 105 m² à 85 000 €, soit 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Collinet ?

Oui : 810 €/m² contre 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -60 % face à la médiane 2025 de La Bruffière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien