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France › La Bernardière › Rue Centrale › n° 21

21 Rue Centrale, La Bernardière

Vendu 314 000 € (2 434 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8561019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 434 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %La Bernardière2 379 €/m² 192 ventesPrix à La Bernardière → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 179 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0702 + AB0701
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN40 m²
Dernière vente : 2 434 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Centrale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 28/10/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 314 000 €2 434 €/m² 2 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Centrale, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+3 %2 105 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI2 434 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 61−19 %1 652 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018n° 69−42 %1 179 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
RUE CENTRALEMÉDIANE DE LA RUE 2 037 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 34+76 %3 589 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022n° 42−12 %1 792 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023n° 60 A+10 %2 239 €/m²Appt 162 m² · vendu 2022n° 72−10 %1 835 €/m²Maison 158 m² · vendu 2022n° 80−56 %902 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
1 459 € 3 521 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 434 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DE L'ETANG 85 m² 299 285 € 3 521 €
14 RUE SAINT HILAIRE 67 m² 190 280 € 2 840 €
9 RUE DU CHANOINE BOUCHET 64 m² 204 992 € 3 203 €
2 IMP DES JARDINS 223 m² 325 357 € 1 459 €
15 RUE DES JARDINS 120 m² 251 040 € 2 092 €
3 RTE DU CHATEAU DE LA PENISSIER 100 m² 225 000 € 2 250 €
38 DOM DE LA ROCHE 70 m² 229 880 € 3 284 €
12 RUE DES VIGNES FLEURIES 143 m² 279 994 € 1 958 €
5 RUE DE LA CROIX LAUVERGNE 136 m² 340 952 € 2 507 €
11 RUE DE L AVENIR 108 m² 239 976 € 2 222 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 3 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 489 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue centrale
Ventes sur la voie0
Cugand
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cugand ↗
Vendée
Rang de la commune36ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELa Bernardière192 ventes · 2 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Bernardière → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Centrale à La Bernardière ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, maison de 129 m² à 314 000 €, soit 2 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Oui : 2 434 €/m² contre 2 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +11 % face à la médiane 2025 de La Bernardière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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