France › L'Éguille › Route des Pulles › n° 21

21 Route des Pulles, L'Éguille

Vendu 140 000 € (1 308 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 1760054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 133 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 308 €▼ −54 %

Maison 107 m² vendu, 3 pièces · 03/01/2020

vs la rue : 2 860 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 860 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 159 € à 5 505 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 742 €

L'Éguille · 194 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1971

1 niveau · 1 logement

parcelle 0A2091 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route des Pulles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 308 € À 1 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/01/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 03/01/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Pulles, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %2 156 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 15lot atypique7 667 €/m²Maison 30 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 308 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 27+17 %3 344 €/m²Maison 163 m² · vendu 2022 n° 31−13 %2 500 €/m²Maison 46 m² · vendu 2017 n° 47−44 %1 596 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2020

ROUTE DES PULLESMÉDIANE DE LA RUE 2 860 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 T+7 %3 067 €/m²Maison 149 m² · vendu 2023 n° 6 B−30 %1 994 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−16 %2 415 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014 n° 18−7 %2 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

820 € 7 667 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RTE DES PULLES 163 m² 545 072 € 3 344 €

15 RTE DES PULLES 30 m² 230 010 € 7 667 €

12 LOT LE VIEUX CEP 112 m² 314 048 € 2 804 €

36 RTE DE SAUJON 100 m² 339 100 € 3 391 €

6 B RTE DES PULLES 104 m² 224 848 € 2 162 €

10 RUE SEMILLON 106 m² 235 744 € 2 224 €

3 RUE PETIT VERDOT 122 m² 283 040 € 2 320 €

38 RTE DE SAUJON 102 m² 237 558 € 2 329 €

40 B RTE DE SAUJON 70 m² 210 000 € 3 000 €

6 T RTE DES PULLES 149 m² 456 983 € 3 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Pulles11 ventes 1 868 € ▲ +19 %

L'Éguille ↗198 ventes 1 928 € ▲ +15 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −11 %

Route des Pulles

Fourchette courante1 252 – 2 302 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

L'Éguille

Tendance 3 ans-14 %

vs département-22 %

Rendement brut4.9 %

Voir L'Éguille ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune100ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route des Pulles à L'Éguille ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route des Pulles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2020, maison de 107 m² à 140 000 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Route des Pulles ?

Non : 1 308 €/m² contre 2 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -25 % face à la médiane 2025 de L'Éguille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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