France › Juilly › Rue des Roses › n° 13

13 Rue des Roses, Juilly

Vendu 252 000 € (2 864 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 7723010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Roses3 176 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Juilly3 243 €/m² 249 ventesPrix à Juilly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN548 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 864 €/m² en 2018 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Roses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/02/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 20/02/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 252 000 €2 864 €/m² 2 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Roses, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %3 011 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 11−23 %2 443 €/m²Maison 106 m² · 3 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 864 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 15−15 %2 688 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 17−4 %3 054 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 19−29 %2 261 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 31−17 %2 636 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014

RUE DES ROSESMÉDIANE DE LA RUE 3 176 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %3 291 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2020 n° 12−16 %2 659 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020 n° 22−12 %2 789 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 24−24 %2 398 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2016 n° 26−1 %3 131 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−23 %2 455 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue des Roses →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 553 € 4 424 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES ROSES 106 m² 310 050 € 2 925 €

26 RUE DES ROSES 88 m² 327 008 € 3 716 €

17 AV DES TILLEULS 73 m² 244 988 € 3 356 €

66 RUE DES ROSES 74 m² 208 014 € 2 811 €

41 RUE DES ROSES 88 m² 278 960 € 3 170 €

74 RUE DES ROSES 74 m² 259 000 € 3 500 €

55 RUE DES ROSES 135 m² 449 955 € 3 333 €

80 RUE DES ROSES 88 m² 277 024 € 3 148 €

63 RUE DES ROSES 108 m² 312 012 € 2 889 €

65 RUE DES ROSES 74 m² 235 024 € 3 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Roses

Fourchette courante2 987 – 3 520 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Roses ↗

Juilly

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut4.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune97ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Roses42 ventes depuis 2014 · 3 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEJuilly249 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Juilly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Roses à Juilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Roses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2018, maison de 88 m² à 252 000 €, soit 2 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roses ?

Non : 2 864 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Juilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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