France › Jouars-Pontchartrain › La Gressee › n° 28

28 La Gressee, Jouars-Pontchartrain

Vendu 479 500 € (3 074 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 7876019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 074 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %La Gressee3 792 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Jouars-Pontchartrain4 004 €/m² 1 016 ventesPrix à Jouars-Pontchartrain → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0450

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN702 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 074 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 La Gressee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2025 n° 28 · Maison · 5 p. 04/07/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 479 500 €3 074 €/m² 3 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 553 € 6 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE LA GRESSEE 159 m² 602 928 € 3 792 €

1606 RTE D ELANCOURT 75 m² 320 025 € 4 267 €

1 RES DE L OREE DU BOIS 165 m² 627 990 € 3 806 €

1645 RTE D ELANCOURT 130 m² 574 340 € 4 418 €

2 RES DE L OREE DU BOIS 171 m² 608 760 € 3 560 €

6 ALL DES BRUYERES 217 m² 747 999 € 3 447 €

1579 RTE D ELANCOURT 119 m² 542 045 € 4 555 €

1555 RTE D ELANCOURT 202 m² 650 036 € 3 218 €

2 ALL DU CLOS AU GUE 201 m² 466 722 € 2 322 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 6 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

La Gressée

Fourchette courante3 028 – 5 351 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir La Gressée ↗

Jouars-Pontchartrain

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Jouars-Pontchartrain ↗

Yvelines

Rang de la commune73ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 507 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUELa Gressee15 ventes depuis 2014 · 3 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEJouars-Pontchartrain1 016 ventes · 4 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Jouars-Pontchartrain → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 La Gressee à Jouars-Pontchartrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 La Gressee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 156 m² à 479 500 €, soit 3 074 €/m².

Est-ce cher pour La Gressee ?

Non : 3 074 €/m² contre 3 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Jouars-Pontchartrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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