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France › Josnes › Messilly › n° 5

5 Messilly, Josnes

Vendu 215 000 € (1 039 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 413708 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 239 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 039 €▼ −8 %
Maison 207 m² vendu · 15/04/2020
vs la rue : 1 127 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 127 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 127 € à 1 127 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 455 €
Josnes · 178 ventes depuis 2014
cette adresse : −29 %
LE BÂTI
1850
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle YL0018 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Messilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 039 € À 1 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2020 n° 5 · Maison 15/04/2020 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 215 000 €1 039 €/m² 1 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Messilly, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 039 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 17+0 %1 127 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022
MESSILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 127 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
813 € 1 949 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 039 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 MESSILLY 71 m² 80 017 € 1 127 €
1 GR GRANDE RUE 157 m² 305 993 € 1 949 €
5 GR GRANDE RUE 83 m² 67 479 € 813 €
Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 1 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Messilly1 ventes trop peu de ventes — —
Josnes ↗183 ventes 1 098 € ▲ +11 %
Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▼ −18 %
Messilly
Ventes sur la voie1
Josnes
Tendance 3 ans+10 %
vs département-26 %
Rendement brut7.3 %
Voir Josnes ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune135ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗
Bien type : maison de 207 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 533 €
207 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Messilly à Josnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Messilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2020, maison de 207 m² à 215 000 €, soit 1 039 €/m².

Est-ce cher pour Messilly ?

Non : 1 039 €/m² contre 1 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Josnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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