France › Jonage › Sud › Rue des Combes › n° 7

7 Rue des Combes, Jonage

Vendu 412 000 € (4 847 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6933035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 257 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −36 %Sud3 533 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Jonage3 789 €/m² 760 ventesPrix à Jonage → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0132 + AX0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 105 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 847 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 257 € À 4 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/08/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 25/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 412 000 €4 847 €/m² 4 847 €

26/04/2021 n° 7 · Appartement · 8 p. 26/04/2021 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 412 950 €2 257 €/m² 2 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Combes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %2 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 1 B+34 %4 823 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017

n° 7VOUS ÊTES ICI2 257 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 9−16 %3 017 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015

RUE DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %3 510 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 4 B+0 %3 600 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 6−7 %3 348 €/m²Maison 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−38 %2 234 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 780 € 5 747 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LOUISE LABE 110 m² 380 050 € 3 455 €

4 B RUE DES COMBES 140 m² 504 000 € 3 600 €

2 RUE FREDERIC CHOPIN 130 m² 648 960 € 4 992 €

4 RUE DES COMBES 100 m² 375 000 € 3 750 €

4 RUE FREDERIC CHOPIN 90 m² 320 040 € 3 556 €

6 RUE DES COMBES 90 m² 309 510 € 3 439 €

3 ALL DE LA PLEIADE 93 m² 379 998 € 4 086 €

4 IMP RONSARD 112 m² 399 056 € 3 563 €

2 ALL DE LA PLEIADE 80 m² 358 880 € 4 486 €

12 T RUE DES BIESSES 78 m² 278 850 € 3 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 780 € à 5 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Combes

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sud ↗

Jonage

Tendance 3 ans-13 %

vs département+1 %

Rendement brut3.6 %

Voir Jonage ↗

Rhône

Rang de la commune67ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 412 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERSud449 ventes · 3 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJonage760 ventes · 3 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Jonage → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Combes à Jonage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Combes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, maison de 85 m² à 412 000 €, soit 4 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Combes ?

Oui : 4 847 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Jonage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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