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France › Joigny › Vieille Ville › Rue de l Etape › n° 21

21 Rue de l Etape, Joigny

Vendu 135 000 € (2 455 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 89300227 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERue de l Etape750 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERVieille Ville761 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEJoigny846 €/m² 1 267 ventesPrix à Joigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN73 m²
Dernière vente : 2 455 €/m² en 2024 · +227 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Etape

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 2 676 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 A RUE DE L ETAPE 166 m² 128 982 € 777 €
26 RUE DE L ETAPE 79 m² 24 964 € 316 €
26 RUE DE L ETAPE 68 m² 22 984 € 338 €
13 RUE DE L ETAPE 122 m² 120 048 € 984 €
13 RUE DE LA TUERIE 84 m² 224 784 € 2 676 €
14 RUE DE L ETAPE 27 m² 19 494 € 722 €
14 RUE DE L ETAPE 35 m² 33 985 € 971 €
14 RUE DE L ETAPE 61 m² 40 016 € 656 €
12 RUE DE LA TUERIE 123 m² 160 023 € 1 301 €
15 RUE DU LOQUET 162 m² 52 002 € 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Etape
Fourchette courante529 – 977 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Etape ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieille Ville ↗
Joigny
Tendance 3 ans-6 %
vs département-39 %
Rendement brut11.8 %
Voir Joigny ↗
Yonne
Rang de la commune12ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques900 – 1 447 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l Etape25 ventes depuis 2014 · 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville487 ventes · 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoigny1 267 ventes · 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Etape à Joigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Etape a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 55 m² à 135 000 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Etape ?

Oui : 2 455 €/m² contre 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +227 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Joigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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