France › Joigny › Rive Gauche › Avenue Gambetta › n° 21

21 Avenue Gambetta, Joigny

Vendu 80 000 € (588 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8930041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21588 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Gambetta992 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Rive Gauche1 304 €/m² 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Joigny1 132 €/m² 1 267 ventesPrix à Joigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0020 + AZ0016 + AZ0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN160 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 588 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 01/09/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 80 000 €588 €/m² 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Gambetta, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI588 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 25+0 %992 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021 n° 29−60 %392 €/m²Appt 250 m² · vendu 2015 n° 31+25 %1 241 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 992 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−22 %776 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2025 n° 8 B−70 %300 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 40+51 %1 494 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024 n° 40 B−32 %674 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025 n° 50 Q+91 %1 898 €/m²Appt 137 m² · vendu 2022 n° 58 B−29 %700 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 64 B−2 %976 €/m²Appt 123 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

398 € 3 507 € ▲ VENTE 2023 ICI · 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU CANADA 80 m² 210 000 € 2 625 €

9001 RUE CHAUDOT 83 m² 33 034 € 398 €

40 B AV GAMBETTA 193 m² 130 082 € 674 €

7 RUE DU CANADA 110 m² 385 770 € 3 507 €

40 AV GAMBETTA 87 m² 129 978 € 1 494 €

13 RUE DE LA VIGIE 50 m² 65 000 € 1 300 €

13 RUE THIBAULT 110 m² 227 040 € 2 064 €

11 RUE DE LA VIGIE 106 m² 119 992 € 1 132 €

2 RUE ALBERT GARNIER 125 m² 110 000 € 880 €

14 RUE CHAUDOT 102 m² 116 994 € 1 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 398 € à 3 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Gambetta

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Gambetta ↗

Rive Gauche

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+15 %

Voir Rive Gauche ↗

Joigny

Tendance 3 ans-1 %

vs département-16 %

Rendement brut8.1 %

Voir Joigny ↗

Yonne

Rang de la commune114ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

11,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Gambetta20 ventes depuis 2014 · 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche236 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoigny1 267 ventes · 1 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Gambetta à Joigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, maison de 136 m² à 80 000 €, soit 588 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 588 €/m² contre 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Joigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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