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France › Javrezac › Rue Basse › n° 9

9 Rue Basse, Javrezac

Vendu 70 000 € (1 346 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 1610017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 346 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Javrezac1 667 €/m² 123 ventesPrix à Javrezac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0209 + AD0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 346 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 18/11/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−37 %726 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024n° 7+25 %1 441 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020
n° 9VOUS ÊTES ICI1 346 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 13+11 %1 276 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023n° 15−41 %679 €/m²Maison 53 m² · vendu 2019
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 149 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−31 %793 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025n° 4−1 %1 142 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
431 € 2 469 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BASSE 60 m² 84 600 € 1 410 €
4 RUE BASSE 90 m² 102 780 € 1 142 €
4 RUE LEGUENNEC 95 m² 55 575 € 585 €
2 RUE BASSE 116 m² 49 996 € 431 €
2 RUE BASSE 116 m² 134 096 € 1 156 €
9 RUE DU MOULIN 60 m² 60 000 € 1 000 €
3 B RUE LEGUENNEC 127 m² 136 017 € 1 071 €
18 RUE LEGUENNEC 71 m² 105 009 € 1 479 €
1 RUE DU MOULIN 129 m² 125 001 € 969 €
1 RUE DU MOULIN 129 m² 161 508 € 1 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 2 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante1 024 – 1 571 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Javrezac
Tendance 3 ans-1 %
vs département+21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Javrezac ↗
Charente
Rang de la commune58ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEJavrezac123 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Javrezac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Basse à Javrezac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 52 m² à 70 000 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 346 €/m² contre 1 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Javrezac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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