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France › Jans › Les Planchettes › n° 7

7 Les Planchettes, Jans

Vendu 290 000 € (2 197 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 4417046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 197 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Jans2 311 €/m² 211 ventesPrix à Jans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YH0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 197 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Les Planchettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 11/12/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 290 000 €2 197 €/m² 2 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Planchettes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+14 %1 712 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI2 197 €/m²1 vente · dernière 2024
LES PLANCHETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 508 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %1 305 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021n° 16−28 %1 079 €/m²Maison 269 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
741 € 4 074 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 197 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LES PLANCHETTES 125 m² 214 000 € 1 712 €
2 LES PLANCHETTES 128 m² 167 040 € 1 305 €
16 LES PLANCHETTES 269 m² 290 251 € 1 079 €
1 LA RUE DU BOURG 107 m² 159 965 € 1 495 €
22 LA LESIRAIS 59 m² 147 028 € 2 492 €
26 LA LESIRAIS 79 m² 156 025 € 1 975 €
7 LA CROIX PINEL 89 m² 203 009 € 2 281 €
3 LA CROIX PINEL 79 m² 150 021 € 1 899 €
49 LA LESIRAIS 27 m² 109 998 € 4 074 €
1 LE CHESNEAU 108 m² 80 028 € 741 €
Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 561 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Planchettes
Ventes sur la voie4
Jans
Tendance 3 ans+16 %
vs département-22 %
Rendement brut4.6 %
Voir Jans ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune177ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEJans211 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Jans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Les Planchettes à Jans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Les Planchettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, maison de 132 m² à 290 000 €, soit 2 197 €/m².

Est-ce cher pour Les Planchettes ?

Oui : 2 197 €/m² contre 1 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Jans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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