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France › Istres › La Pujade › Rue de la Centauree › n° 21

21 Rue de la Centauree, Istres

Vendu 340 100 € (3 618 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 138009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 035 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %La Pujade3 081 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Istres3 450 €/m² 6 124 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN355 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 618 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Centauree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 811 € À 3 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 18/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 340 100 €3 618 €/m² 3 618 €
21/08/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 21/08/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 285 250 €3 035 €/m² 3 035 €
11/07/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 11/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 264 250 €2 811 €/m² 2 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Centauree, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 035 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 23−3 %3 231 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020n° 25−20 %2 651 €/m²Maison 128 m² · 3 ventes · 2024n° 29−32 %2 243 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025n° 35+0 %3 314 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
RUE DE LA CENTAUREEMÉDIANE DE LA RUE 3 314 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−12 %2 927 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015n° 22+16 %3 845 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 289 € 8 824 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE LA CENTAUREE 128 m² 392 576 € 3 067 €
14 AV DES PASTRES 103 m² 423 845 € 4 115 €
87 AV DES PASTRES 100 m² 289 000 € 2 890 €
22 RUE DE LA CENTAUREE 100 m² 444 000 € 4 440 €
29 RUE DE LA CENTAUREE 99 m² 239 679 € 2 421 €
35 RUE DE LA CENTAUREE 100 m² 331 400 € 3 314 €
9 AV DES PASTRES 82 m² 257 972 € 3 146 €
9119 LOT LOU BAOU TROUCA 80 m² 311 760 € 3 897 €
9741 AV GEORGES GUYNEMER 166 m² 379 974 € 2 289 €
9031 CHE DE LA MANNE 100 m² 320 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 8 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Centaurée
Fourchette courante3 021 – 3 564 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
La Pujade
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Pujade ↗
Istres
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune106ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLa Pujade468 ventes · 3 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 124 ventes · 3 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Centauree à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Centauree a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, maison de 94 m² à 340 100 €, soit 3 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Centauree ?

Oui : 3 618 €/m² contre 3 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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