CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Issigeac › Impasse Perdue › n° 2

2 Impasse Perdue, Issigeac

Vendu 280 000 € (1 918 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1400 · CP 245600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 611 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Issigeac1 536 €/m² 190 ventesPrix à Issigeac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 63 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1400
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN952 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 918 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Perdue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 611 € À 1 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 29/06/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 280 000 €1 918 €/m² 1 918 €
19/01/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 19/01/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
717 € 3 107 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU BARI PAILLOU 89 m² 139 463 € 1 567 €
5001 RTE DE VILLEREAL 68 m² 69 972 € 1 029 €
28 RUE SAUVETERRE 69 m² 85 008 € 1 232 €
27 RUE SAUVETERRE 100 m² 204 800 € 2 048 €
31 RUE SAUVETERRE 70 m² 137 060 € 1 958 €
7 RUE DE L' OUSTAL 60 m² 43 020 € 717 €
3 RUE DE L' OUSTAL 94 m² 194 768 € 2 072 €
14 PL DU BARI PAILLOU 45 m² 139 815 € 3 107 €
14 PL DU BARI PAILLOU 45 m² 123 525 € 2 745 €
1 RUE DE L' OUSTAL 47 m² 90 005 € 1 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Perdue
Ventes sur la voie1
Issigeac
Tendance 3 ans+8 %
vs département-2 %
Rendement brut7 %
Voir Issigeac ↗
Dordogne
Rang de la commune143ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEIssigeac190 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issigeac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Perdue à Issigeac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Perdue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, maison de 146 m² à 280 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Perdue ?

Oui : 1 918 €/m² contre 1 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Issigeac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien