France › Irvillac › Route de Hanvec › n° 19

19 Route de Hanvec, Irvillac

Vendu 254 000 € (3 342 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 2946070 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 868 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route de Hanvec1 967 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Irvillac1 797 €/m² 193 ventesPrix à Irvillac → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 44 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0I0963 + 0I0965

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN594 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 342 €/m² en 2023 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Route de Hanvec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 868 € À 3 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/09/2023 n° 19 · Maison · 4 p. 05/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 254 000 €3 342 €/m² 3 342 €

14/08/2019 n° 19 · Maison · 4 p. 14/08/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Hanvec, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−56 %867 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023

n° 19VOUS ÊTES ICI1 868 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 27−12 %1 740 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 29−36 %1 258 €/m²Maison 236 m² · vendu 2015 n° 39−38 %1 228 €/m²Maison 57 m² · vendu 2015

ROUTE DE HANVECMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−75 %500 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 14−11 %1 742 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 16−83 %329 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 18−1 %1 948 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+16 %2 290 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−21 %1 558 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 26−47 %1 050 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

467 € 3 122 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 342 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU 16 AOUT 1944 38 m² 53 010 € 1 395 €

9 RTE DE HANVEC 90 m² 116 010 € 1 289 €

18 RTE DE HANVEC 98 m² 214 914 € 2 193 €

2 RUE DE LA CHAPELLE 127 m² 167 513 € 1 319 €

14 RTE DE HANVEC 100 m² 174 200 € 1 742 €

4 PL DE L EGLISE 121 m² 56 507 € 467 €

27 RUE DE LA VIERGE 78 m² 243 516 € 3 122 €

8 PL DE L EGLISE 88 m² 109 032 € 1 239 €

17 RUE DE LA VIERGE 89 m² 89 979 € 1 011 €

5 RUE DE LA VIERGE 87 m² 141 375 € 1 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 3 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

route de Hanvec

Fourchette courante1 633 – 2 470 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir route de Hanvec ↗

Irvillac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-13 %

Rendement brut5.1 %

Voir Irvillac ↗

Finistère

Rang de la commune172ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERoute de Hanvec16 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEIrvillac193 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Irvillac → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Route de Hanvec à Irvillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Route de Hanvec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, maison de 76 m² à 254 000 €, soit 3 342 €/m².

Est-ce cher pour Route de Hanvec ?

Oui : 3 342 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Irvillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 19 Route de Hanvec