France › Indre › Impasse des Vignes Blanches › n° 2

2 Impasse des Vignes Blanches, Indre

Vendu 197 000 € (3 127 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 446100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 516 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Indre2 828 €/m² 805 ventesPrix à Indre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 127 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Vignes Blanches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 127 € À 3 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 000 €3 127 €/m² 3 127 €

09/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

14/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

14/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 000 €3 783 €/m² 3 783 €

26/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 403 € 3 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 127 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DENIS RIVIERE 61 m² 165 005 € 2 705 €

42 RUE DENIS RIVIERE 41 m² 152 602 € 3 722 €

42 RUE DENIS RIVIERE 60 m² 180 000 € 3 000 €

42 RUE DENIS RIVIERE 43 m² 148 006 € 3 442 €

42 RUE DENIS RIVIERE 61 m² 160 979 € 2 639 €

42 RUE DENIS RIVIERE 47 m² 155 006 € 3 298 €

42 RUE DENIS RIVIERE 37 m² 98 013 € 2 649 €

42 RUE DENIS RIVIERE 37 m² 116 994 € 3 162 €

42 RUE DENIS RIVIERE 60 m² 190 020 € 3 167 €

42 RUE DENIS RIVIERE 43 m² 137 084 € 3 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Vignes Blanches

Ventes sur la voie1

Indre

Tendance 3 ans-5 %

vs département-19 %

Rendement brut5 %

Voir Indre ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune35ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

768 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEIndre805 ventes · 2 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Indre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Vignes Blanches à Indre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Vignes Blanches a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 63 m² à 197 000 €, soit 3 127 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vignes Blanches ?

Oui : 3 127 €/m² contre 3 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Indre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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