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France › Illy › Rue Berru › n° 3

3 Rue Berru, Illy

Vendu 79 500 € (946 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 0820021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3946 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Illy950 €/m² 59 ventesPrix à Illy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0110 + AB0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN440 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 946 €/m² en 2018 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Berru

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 02/03/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 79 500 €946 €/m² 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Berru, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI946 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 9−32 %810 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025n° 5093+1 %1 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022
RUE BERRUMÉDIANE DE LA RUE 1 191 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+17 %1 398 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
377 € 2 287 € ▲ VENTE 2018 ICI · 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BERRU 105 m² 85 050 € 810 €
5093 RUE BERRU 125 m² 150 000 € 1 200 €
1 RLE DE LA PRECHE 80 m² 86 480 € 1 081 €
12 GR GRANDE RUE 127 m² 99 949 € 787 €
3 RLE DE LA PRECHE 70 m² 30 030 € 429 €
5085 GR GRANDE RUE 52 m² 48 984 € 942 €
4 GR GRANDE RUE 30 m² 50 010 € 1 667 €
10 RUE BERRU 82 m² 97 006 € 1 183 €
10 RUE BERRU 82 m² 132 266 € 1 613 €
12 RUE D EN HAUT 80 m² 76 000 € 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 2 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berru
Ventes sur la voie4
Illy
Tendance 3 ans+34 %
vs département-23 %
Rendement brut8.8 %
Voir Illy ↗
Ardennes
Rang de la commune109ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEIlly59 ventes · 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Illy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Berru à Illy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Berru a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2018, maison de 84 m² à 79 500 €, soit 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berru ?

Non : 946 €/m² contre 1 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Illy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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