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France › Illifaut › Cornudel › n° 5

5 Cornudel, Illifaut

Vendu 60 000 € (984 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 222301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5852 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Illifaut922 €/m² 118 ventesPrix à Illifaut → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0023 + ZR0024 + ZR0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN17 533 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 984 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cornudel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 721 € À 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 01/03/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €
24/06/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 24/06/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 52 000 €852 €/m² 852 €
08/08/2017 n° 5 · Maison · 3 p. 08/08/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 44 000 €721 €/m² 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cornudel, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−20 %780 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI852 €/m²3 ventes · dernière 2022
CORNUDELMÉDIANE DE LA RUE 974 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
965 € 1 369 € ▲ VENTE 2022 ICI · 984 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CORNUDEL 143 m² 137 995 € 965 €
2 LA VILLE COQUIN 84 m² 114 996 € 1 369 €
6 LA VILLE GEFLE 110 m² 120 010 € 1 091 €
4 LA VILLE GEFLE 169 m² 166 465 € 985 €
Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 1 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 641 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Cornudel
Ventes sur la voie2
Illifaut
Tendance 3 ans+20 %
vs département-49 %
Rendement brut7.7 %
Voir Illifaut ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune281ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEIllifaut118 ventes · 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Illifaut → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cornudel à Illifaut ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cornudel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, maison de 61 m² à 60 000 €, soit 984 €/m².

Est-ce cher pour Cornudel ?

Oui : 984 €/m² contre 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Illifaut.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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