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France › Illats › La Bache › n° 1

1 La Bache, Illats

Vendu 164 029 € (2 103 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 337200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Illats2 160 €/m² 167 ventesPrix à Illats → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0619 + 0C0618 + 0C1646
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 423 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 103 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Bache

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 04/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 164 029 €2 103 €/m² 2 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 382 € 2 160 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 103 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 LE BASQUE 110 m² 152 020 € 1 382 €
25 RTE DU BASQUE 97 m² 209 520 € 2 160 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 2 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse la Bâche
Ventes sur la voie1
Illats
Tendance 3 ans-16 %
vs département-33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Illats ↗
Gironde
Rang de la commune167ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEIllats167 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Illats → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Bache à Illats ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Bache a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2024, maison de 78 m² à 164 029 €, soit 2 103 €/m².

Est-ce cher pour La Bache ?

Oui : 2 103 €/m² contre 2 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Illats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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