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France › Illats › Escales › n° 13

13 Escales, Illats

Vendu 850 000 € (3 400 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3372042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 400 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Illats2 382 €/m² 167 ventesPrix à Illats → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1746 + 0C1748 + 0C1811
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 949 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2021 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Escales

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2021 n° 13 · Maison · 8 p. 05/10/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 850 000 €3 400 €/m² 3 400 €
20/12/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 20/12/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 850 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Escales, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 Bn° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 3 B+6 %2 542 €/m²Maison 240 m² · vendu 2015
n° 13VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²2 ventes · dernière 2021
ESCALESMÉDIANE DE LA RUE 2 395 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−35 %1 563 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018n° 8−27 %1 738 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016n° 10 B−42 %1 390 €/m²Maison 298 m² · vendu 2023n° 18+16 %2 770 €/m²Maison 163 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
928 € 3 209 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 400 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B ESCALES 298 m² 414 220 € 1 390 €
117 IMP LA ROUILLE 116 m² 372 244 € 3 209 €
17 LA SABLEYRE 120 m² 320 040 € 2 667 €
21 LA SABLEYRE 78 m² 159 978 € 2 051 €
5 B LA ROUILLE 72 m² 181 008 € 2 514 €
13 LA SABLEYRE 194 m² 180 032 € 928 €
32 TAUZIN-NORD 108 m² 180 036 € 1 667 €
Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 3 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Escalès
Ventes sur la voie2
Illats
Tendance 3 ans-16 %
vs département-26 %
Rendement brut5.1 %
Voir Illats ↗
Gironde
Rang de la commune167ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 374 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEIllats167 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Illats → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Escales à Illats ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Escales a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2021, maison de 250 m² à 850 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Escales ?

Oui : 3 400 €/m² contre 2 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Illats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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