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France › Idron › Chemin des Cretes › n° 21

21 Chemin des Cretes, Idron

Vendu 638 400 € (3 527 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 643208 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 527 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Idron2 708 €/m² 680 ventesPrix à Idron → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN967 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 527 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin des Cretes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2022 n° 21 · Maison · 7 p. 16/06/2022 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 638 400 €3 527 €/m² 3 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Cretes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−10 %3 460 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI3 527 €/m²1 vente · dernière 2022
CHEMIN DES CRETESMÉDIANE DE LA RUE 3 841 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−31 %2 652 €/m²Maison 129 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
562 € 5 035 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU BOIS 118 m² 311 992 € 2 644 €
11 CHE DES CRETES 176 m² 731 456 € 4 156 €
9 RUE DE BEAUGENCY 196 m² 847 504 € 4 324 €
8 RUE DE BEAUGENCY 164 m² 617 952 € 3 768 €
4 RUE DU BALAITOUS 147 m² 358 974 € 2 442 €
15 AV DU PIC DU MIDI 201 m² 439 989 € 2 189 €
1 RUE D ESTREES 136 m² 360 808 € 2 653 €
9 AV DU PIC DU MIDI 156 m² 411 996 € 2 641 €
17 RUE D ESTREES 188 m² 471 128 € 2 506 €
2 RUE DE BEAUGENCY 157 m² 400 036 € 2 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 5 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 451 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Crêtes
Ventes sur la voie2
Idron
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Idron ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune40ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 638 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 291 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEIdron680 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Idron → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin des Cretes à Idron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin des Cretes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, maison de 181 m² à 638 400 €, soit 3 527 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Cretes ?

Non : 3 527 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Idron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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